Что такое аренда?

89

Содержание статьи

Арендные отношения – неотъемлемая часть современной жизни. Сегодня можно взять во временное пользование практически все. И это очень удобно. Арендуются квартиры и офисы, спецтранспорт и автомобили, детские игрушки и предметы интерьера. Но многих интересует вопрос, что именно означает этот термин.

Понятие является заимствованным из латыни, а в буквальном переводе означает «отдавать внаем». Следовательно, аренда – это определенное соглашение между сторонами, в результате которого собственник отдает во временное пользование какой-то объект, вещь, предмет.

Важные тонкости

Что можно взять внаем? Ответ окажется очень простым. Арендовать можно любой движимый или недвижимый объект, который в течение эксплуатации будет сохранять свои первоначальные характеристики.

Хотя термин и предполагает соглашение между собственником и арендатором, оно должно быть документально зафиксировано. Это – гарантия для обеих сторон. Как заключить договор? На страничках интернета можно найти сотни типовых образцов, а заполнить их предельно просто. Помните о том, что на документе должны наличествовать подписи обеих сторон.

Если вы собираетесь брать во временное пользование какую-то дорогую вещь (объект, предмет), разумнее обратиться к грамотным юристам. В этом случае вы сможете рассчитывать на то, что официальная бумага будет составлена в полном соответствии с существующим законодательством.

Что обязательно указывается в договоре

В официальной бумаге непременно должно быть детальное описание предмета, который арендуется. Если оно отсутствует, договор вполне может быть признан недействительным. Какие факты нужно указывать? Когда речь идет о каком-то объекте недвижимости, то важными будут площадь, расположение, этаж и т. д. Берете напрокат транспортное средство? Арендодатель должен указать его марку, год выпуска, номер, цвет и другие значимые характеристики.

Важный нюанс, который следует учитывать, заключается в том, что предмет (вещь или объект) должен быть описан так, чтобы его можно было отличить от аналогичных. Для чего это необходимо? В том случае, если договор нарушает арендатор, собственник (или его доверенное лицо) всегда сможет доказать, что это имущество принадлежит именно ему.

В договоре обязательно должен указываться и срок, на который вещь берется в аренду. Это – важный момент. Когда предполагается, что период, в течение которого арендатор сможет пользоваться имуществом будет длительным (более 12 месяцев), то соглашение должно регистрироваться в соответствующих инстанциях.

Расторгается договор по взаимному согласию или по просьбе одной из сторон.