Любая застройка на земельном участке ведется по проекту или по приблизительному плану. При неквалифицированном подходе, когда вначале принимают решение возвести дом в произвольном месте, а уже потом, отталкиваясь от него, начинают планировать участок, приводит к тому, что либо тень падает на садовые растения, либо инженерные коммуникации надо вести нерациональным путем через весь участок, а также к другим подобным недоразумениями. Поэтому дом должен быть изначально ориентирован по сторонам света и относительно границ участка.
Как правило, при проектировании стараются уменьшить фронтальную часть участка и вытянуть его вдаль. Подобная линейность позволяет сделать удобные подъезды к жилью, а также сэкономить при прокладке канализации, водопровода и газовых труб.
Как расположить дом?
Есть три типовых варианта, которые чаще всего встречаются при проектировании:
- На переднем плане, рядом с границей участка, которую обозначают красной линией. Дом может располагаться прямо по границе или иметь отступ от одного до пяти метров.
- В средней части участка, тогда отступ от красной линии достигает 125 метров.
- В самой дальней части.
Наиболее распространено размещение на переднем плане. В основном, это относится к малым и средним участкам. В таком случае дом удобно соединен с пешеходными дорожками и автомобильными магистралями, но благодаря отступу защищен от пыли и шума. На участках с большой площадью здание строится в отдаленной части, чтобы достигалась наибольшая экологическая защита от соседней застройки.
При расположении постройки должно соблюдаться ориентирование по сторонам света для соблюдения требований по вентиляции и естественному освещению. Для северных широт дом разворачивают на участке таким образом, чтобы окна главных помещений с пребыванием людей выходили на юг или юго-восток. Тогда возникает нормальная инсоляция и в жилье никогда не будет полумрака. Чтобы тень от здания не заслоняла растения, закрывая им солнечный свет, его следует располагать ближе к северной границе земли.
Серьезное влияние на расположение дома оказывает рельеф и геологические условия. Если существует сильный уклон, то любые постройки надо располагать на вершине, при этом для их выравнивания возводят цокольный этаж, который утапливают в грунт. Подобное расположение защитит фундамент и несущие конструкции дома от влаги.
Дополнительные требования по расположению здания накладывают санитарно-гигиенические и противопожарные нормы. В застройке должны соблюдаться интервалы от шести до пятнадцати метров, как между собой, так и соседними зданиями, расположенными на одной улице. Все учтенные факторы обязательно проходят согласования в архитектурном или надзорном органе.
