Как рассчитать налог на имущество?

242

Содержание статьи

Как правило, налог на имущество рассчитывается непосредственно в ФНС — для этого нужно сделать личное обращение в эту службу и дождаться своей очереди. Это бесплатно, но при желании можно ускорить процесс, уплатив государственный взнос. Но чаще всего делается это без спешки и даже без стояния в очередях — достаточно зайти на официальный сайт ФНС и в соответствующем разделе оставить свой запрос.

На данный момент налог на имущество физических лиц считается по устаревшей формуле с некоторыми корректировками за 2016 год. Но обновленная редакция соответствующего законодательства должна появиться уже совсем скоро, поэтому прежние расчеты могут оказаться недействительными. Однако пока поправки не приняты, для многих по-прежнему актуален вопрос, как рассчитать налог на имущество.

Как считают налог на имущество физ. лиц?

На данный момент принято проводит расчет налога на имущество по схеме за 2015 год. Главный закон, которым руководствуются, — 2003-1. Как правило, тем, кто владеет каким-либо имуществом, квитанции с сумой актуального налога придут автоматически, но если вы решили сами рассчитать его, то нужно воспользоваться следующей схемой:

  • Для начала требуется проверка: какое имущество зарегистрировано на конкретного человека. Сверку можно сделать в соответствующих органах, например, в том же ФНС.
  • Следующим шагом будет определение реальной стоимости имущества — от этого сильно зависит сумма налога. Стоимость обычно также указываются в тех документах, которые свидетельствуют о собственности определенного гражданина.
  • Далее нужно определить реальную площадь имущества — можно не измерять, а посмотреть фактическую цифру всё в той же документации — на основе площади налог считается так же, как и на основе стоимости.
  • Правильная схема расчета базируется на данных из российского реестра, а также на информации из БТИ — площади и инвентаризационной стоимости конкретного объекта недвижимости.

В том случае, когда речь не идет о недвижимости, берутся во внимание другие документы, относящиеся к движимому имуществу и точно также содержащие все необходимые параметры (с техникой есть отдельная схема, но не сильно отличающаяся от схемы для недвижимости).

Влияет ли кадастровая стоимость на размер налога?

На данный момент самой распространенной схемой расчета налога является основа на кадастровой стоимости недвижимости. На сайте всё той же службы ФСН можно почитать об этом подробнее, но приведем в качестве примера вариант с расчетом налога:

  • В соответствующей графе нужно указать кадастровый номер нужного объекта. Если номер вы не знаете, то можно просто указать адрес объекта — чаще всего в системе адреса привязаны к своим кадастровым номерам автоматически.
  • Далее мы видим информацию по характеристикам объекта, среди которой можно взять нужные данные — размер, площадь, реальную кадастровую стоимость и многое другое.
  • После этого в соответствующие поля нужно ввести все полученные параметры, начиная с площади, заканчивая стоимостью.
  • Последним шагом будет финальная операция по расчету суммы налога — система считает автоматически и выдает ту стоимость, которая будет актуальной на данный момент.

Как можно видеть, всё работает достаточно просто, и рассчитать стоимость налога на имущество физического лица может любой желающий.

Рассматриваем в качестве примера реальную ситуацию

Для наглядности можно рассмотреть в качестве примера реальную ситуацию, когда за человеком числится имущество площадью в 20 квадратных метров. Это среднестатистическая однокомнатная квартира в столице, и её стоимость по кадастровому учету равна приблизительно четыре миллиона рублей. Один квадратный метр выходит порядка 60 тысяч, а значит нам нужно площадь умножить на стоимость одного квадрата, после чего сделать вычитание полученной суммы из общей кадастровой стоимости объекта. Это даст нам реальную сумму налога, которая в данном примере составит приблизительно два миллиона и восемьсот тысяч рублей. На деле всё получается несколько дешевле, а если разделить сумму еще и на 12 месяцев, то ежемесячная оплата по квитанции будет достаточно щадящей.

Таким образом становится понятно, что расчет налога на имущество можно произвести двумя способами — как вручную по несложной схеме, так и автоматически — воспользовавшись соответствующими сервисами, в интернете на сторонних сайтах, или непосредственно в ФНС. Есть достаточно много интересных возможностей по этой операции, среди которых — возможность отметить расчет различных дополнительных параметров по другим налогам. Поэтому можно совместить расчет налога на имущество с другими операциями, получив ценную информацию по различным отраслям. На сегодняшний день это самый актуальный способ расчета, который позволит получить корректный результат.

Видео: как рассчитать свой налог на имущество за 2015 - 2020 годы?

Как рассчитать налог на недвижимость сегодня
Как рассчитывается налог на недвижимость по кадастровой стоимости
Как рассчитывается налог на недвижимость?
Как рассчитывается налог на имущество и куда он идет
Как рассчитать свой налог на имущество за 2015 - 2020 годы?