Как правило, налог на имущество рассчитывается непосредственно в ФНС – для этого надо сделать личное обращение в эту службу и дождаться своей очереди. Это бесплатная услуга, но при желании можно ускорить процесс, уплатив государственный взнос. Но лучше это делать без спешки и стояния в очередях, для чего достаточно зайти на официальный сайт ФНС и в соответствующем разделе оставить свой запрос.
На данный момент налог на имущество физических лиц рассчитывается по устаревшей формуле с некоторыми корректировками за 2016 год. Но обновлённая редакция соответствующего законодательства должна появиться уже совсем скоро, поэтому прежние расчёты могут оказаться недействительными. Однако пока поправки не приняты, для многих по-прежнему актуален вопрос, как рассчитать налог на имущество.
Налог на имущество физлиц
На данный момент принято проводить расчёт налога на имущество по схеме за 2015 год. Главный закон, которым при этом руководствуются, – 2003-1. Как правило, тем, кто владеет каким-либо имуществом, квитанции с суммой актуального налога придут в обязательном порядке, но если вы сами решили рассчитать его, то нужно воспользоваться следующей схемой:
- Для начала требуется проверка: какое имущество зарегистрировано на конкретного человека. Сверку можно сделать в соответствующих органах, например, в том же ФНС.
- Следующим шагом будет определение реальной стоимости имущества — от этого зависит сумма налога. Стоимость обычно указывается в тех документах, которые свидетельствуют о собственности конкретного гражданина.
- Далее нужно определить реальную площадь имущества – можно не измерять, а посмотреть фактическую цифру всё в той же документации – на основе площади налог считается так же, как и на основе стоимости.
- Правильная схема расчёта базируется на данных из соответствующего российского реестра, а также на информации из БТИ – о площади и инвентаризационной стоимости конкретного объекта недвижимости.
В том случае, когда речь не идёт о недвижимости, берутся во внимание другие документы, относящиеся к движимому имуществу и точно так же содержащие все необходимые параметры (по технике есть отдельная схема, но не очень отличающаяся от схемы для недвижимости).
Влияет ли кадастровая стоимость на размер налога?
На данный момент самой распространённой схемой расчёта налога является основа на кадастровой стоимости недвижимости. На сайте всё той же службы ФСН можно почитать об этом подробнее, но приведём в качестве примера вариант с расчётом налога:
- В соответствующей графе следует указать кадастровый номер требуемого объекта. Если номер вы не знаете, то можно просто указать адрес объекта – чаще всего адреса в системе привязаны к своим кадастровым номерам автоматически.
- Далее мы видим информацию по характеристикам объекта, из которой можно взять нужные данные: размер, площадь, реальную кадастровую стоимость и многое другое.
- После этого в соответствующие поля нужно ввести все полученные параметры, начиная с площади, заканчивая стоимостью.
- Последним шагом будет финальная операция по расчёту суммы налога – система считает автоматически и выдает ту стоимость, которая будет актуальной на данный момент.
Как можно видеть, всё работает достаточно просто, и рассчитать стоимость налога на имущество физического лица может любой желающий.
На примере реальной ситуации
Для наглядности можно рассмотреть в качестве примера реальную ситуацию, когда за человеком числится имущество площадью в 20 м². Это среднестатистическая однокомнатная квартира в столице, и её стоимость по кадастровому учёту равна приблизительно 4 млн рублей. 1 м² оценивается в 60 тысяч. Нам нужно площадь умножить на стоимость одного квадрата, после чего сделать вычитание полученной суммы из общей кадастровой стоимости объекта. Это даст нам реальную сумму налога, которая в данном примере составит приблизительно 2,8 млн рублей. На деле всё получается несколько дешевле, а если разделить сумму ещё и на 12 месяцев, то ежемесячная оплата по квитанции будет достаточно щадящей.
Таким образом становится понятно, что расчёт налога на имущество можно произвести двумя способами – как вручную по несложной схеме, так и автоматически, воспользовавшись соответствующими сервисами в интернете на сторонних сайтах или непосредственно в ФНС. Есть достаточно много интересных возможностей по этой операции, среди которых — возможность отметить расчёт различных дополнительных параметров по другим налогам. Поэтому можно совместить расчёт налога на имущество с другими операциями, получив ценную информацию по различным отраслям. На сегодня это самый актуальный способ расчёта, который позволит получить правильный результат.
