Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Недвижимость

Если семья не располагает капиталом на первоначальный взнос для покупки недвижимости, ей приходится думать, как можно обойтись без него. Конечно, процедура получения ипотеки без такого взноса достаточно сложная, а условия кредита – жесткие. И тем не менее, сегодня существует много способов получения кредита без взносов. Опишем основные из них.

Фото - как взять ипотеку без первоначального взноса

Материнский капитал, как метод получения ипотеки без первоначального взноса

Направление государственной помощи на погашение кредита – один из вариантов использования материнского капитала. Это подходит тем, у кого размер взноса равен либо чуть меньше выданного государством пособия. Пользоваться дотацией разрешено по достижении ребенком трех лет. Материнский капитал допускается применять с целью погашения долга.

Двойная ипотека

При одобрении суммы кредитования банк предлагает заемщику открыть одновременно две ипотеки под залог:

  • недвижимости, имеющейся во владении
  • ипотечной квартиры.

Фото 2 - как взять ипотеку без первоначального взноса

Подобный займ выдается под высокую ставку по процентам. Чтобы выбрать наиболее приемлемый вариант, стоит проштудировать условия, предлагаемые в различных банках.

Потребительское кредитование

Оплатить первоначальный ипотечный взнос можно и деньгами, взятыми в качестве потребительского кредита. Иногда он выдается без необходимости внесения залога. Данной программой удобно будет воспользоваться гражданам, которые не владеют каким-либо имуществом. Условия ипотеки будут гораздо менее жесткими.

У подобного решения имеются и свои недостатки

  • большой процент по нецелевому типу займа
  • доход в месяц должен перекрывать выплату по двум кредитам сразу
  • нагрузка на погашение долгов
  • небольшой период кредитования
  • выдается меньшая сумма, чем по ипотеке

Фото 3 - как взять ипотеку без первоначального взноса

Залог недвижимости – замена взносам

Вариант выгоден кредитному учреждению, однако для заемщика считается рискованным. Сумма залога должна составлять не более 70% от общей стоимости квартиры, которая обязана быть жилой, ликвидной и равной по стоимости ипотечному жилью. Ее адресное нахождение — город, где располагается банк.

Военная ипотека

Данным вариантом могут воспользоваться только военнослужащие. Программа действует уже на протяжении десяти лет. Преимуществом считается то, что первый взнос оплачивается государством, как и остальная сумма кредита, если она не превышает сумму 2,2-2,4 миллиона рублей.

Фото 4 - как взять ипотеку без первоначального взноса

Для этого военнослужащий принимает участие в трехлетней программе накопления. После чего оформляется заявка на разрешение кредитования. После подписания договора клиент автоматически считается собственником. Единственный нюанс — жилье остается в залоге у банка и государства, а потому продажа, обмен и дарение квартиры запрещены.

Видео по теме

Подпишитесь на обновления в соц.сетях

Каждую неделю мы рассказываем о главных кинопремьерах, выставках, спектаклях и концертах. Коротко и по делу.