Как взять ипотеку?

126

Содержание статьи

В России приобрести жильё в личную собственность – задача непростая. Цена квадратных метров зашкаливает. По этой причине вопрос, как взять ипотеку, интересует все большее число граждан.

С чего начать оформление ипотеки

Ипотечный займ выдается на продолжительный период: от 7 до 20 лет. Поэтому, прежде чем приступить к оформлению всех необходимых документов, следует трезво оценить свои финансовые возможности. В течение периода кредитования потребности семьи обычно возрастают. Рождаются дети, возникают проблемы со здоровьем, ломается авто и т.д. Прогнозируя доходы, нужно учитывать только фиксированные цифры. Периодические премии, бонусы – не в счет.

Оценив доходы, молодая семья может приступать к выбору квартиры. Специалисты рекомендуют оформлять кредит на конкретную жилплощадь. Знание ее точной стоимости избавит от ситуации, когда полученных средств недостаточно на приобретение жилья.

Следующий этап – выбор банка. Ориентир – процентная ставка и доход семьи. Он должен быть достаточным для принятия банком положительного решения по заявке. Данная информация доступна на официальном сайте каждого финансового учреждении в разделе ипотечный калькулятор. Сумма ежемесячного платежа не должна превышать 30 % доходов заемщика.

Ипотека: какие нужны документы?

Потенциальный заемщик для получения ипотеки должен предоставить в банк следующие документы:

  • заполненная анкета установленного образца;
  • паспорт;
  • ИНН;
  • документ, подтверждающий уровень доходов (справа НДФЛ – 2);
  • свидетельство о браке, рождении детей;
  • военный билет.

Каждое финансовое учреждение оставляет за собой право дополнить указанный перечень дополнительными документами. Если квартира берется под залог имущества, то заемщик должен подтвердить свое право собственности на него.

При выборе банка в первую очередь следует обратить внимание на тот, в котором человек имеет дебетовую или кредитную карту. Финансовые учреждения нередко предлагают своим постоянным клиентам более лояльные ипотечные программы.

Нелишним будет ознакомиться, какие отзывы о том или ином банке оставили на тематических форумах люди. Реклама и реальные условия кредитования – разные вещи. В Сети каждый пользователь описывает собственный случай, информация содержит массу полезных нюансов.

Кто получает ипотеку без проблем?

В череде заявок на ипотеку в любом банковском учреждении люди, доход которых в 2-3 раза «перекрывает» ежемесячный платеж, в приоритете. Преимущественными факторами считается наличие в собственности другой недвижимости и двух платежеспособных поручителей.

Те, кто при оформлении кредита на жилье, готовы сразу из собственных средств внести 30 % его стоимости, гарантированно получат положительный ответ по заявке.

Видео: как взять ипотеку молодой семье в сбербанке?

Как правильно брать ипотеку, основные ошибки и особенности ипотеки
Как взять ипотеку молодой семье в сбербанке?
Как получить ипотеку. Получение ипотеки, полезные советы от риэлтора.Купить квартиру самостоятельно
ИПОТЕКА: Мой опыт. Стоит ли брать ипотеку? Риски и минусы
ИПОТЕКА. ПРАВИЛЬНО ВЗЯТЬ. БЫСТРО ВЫПЛАТИТЬ. 5 правил комфортной ипотеки #ипотека #личныефинансы