Какие документы необходимы для продажи гаража?

Общество Законодательство

Какие документы необходимы для продажи гаража

Гараж – это объект недвижимости, неразрывно связанный с земельным участком, на котором расположен. Продажа гаража представляет собой сделку, и при ее заключении между сторонами устанавливаются новые права владения. Недвижимость переходит от одного собственника к другому за определенную денежную плату или иные материальные ценности.

Особенности продажи гаража

Право покупателя на недвижимость регистрируется в Едином реестре при заключении сделки. В ней участвуют две стороны: продавец и покупатель, причем они могут действовать как самостоятельно, так и через представителей – юристов-риэлторов. Чтобы зарегистрировать право собственности на недвижимость, покупателю необходимо отметиться в соответствующей инстанции (БТИ) и уплатить госпошлину. Перечень документов следует уточнять в органах юстиции. Сделка по продаже гаража практически ничем не отличается от процедуры с другой недвижимостью – квартирой, загородным домом, дачей, нежилым помещением и земельным участком. Но в каждом отдельном случае всегда имеются свои нюансы. Какие документы нужны для продажи гаража, мы расскажем ниже.

Какие документы необходимы для продажи гаража

Документация

При продаже гаража понадобятся следующие документы:

  • договор купли-продажи. Данный документ представляет собой соглашение, заключенное между двумя сторонами. В нем указывается предмет купли-продажи, его стоимость, порядок приемки и передачи. Договор составляется в трех экземплярах, один из них хранится в регистрирующем органе;
  • акт приема-передачи — является дополнением к договору купли-продажи;
  • документация, на основании которой продавец получил имущество;
  • свидетельство о праве собственности на земельный участок, где находится гараж;
  • квитанция об уплате госпошлины;
  • кадастровый паспорт из БТИ;
  • справка от управляющего гаражного кооператива, подтверждающая отсутствие задолженностей.

Регистрирующий орган иногда может потребовать дополнительные документы. Такое случается, например, когда правом собственности на гараж обладают оба супруга — продавец должен предоставить письменное разрешение от супруга/супруги, заверенное у нотариуса.

Какие документы необходимы для продажи гаража

Продать гараж, который находится в частной собственности, значительно проще, чем объект недвижимости, числящийся за кооперативом. Но все проблемы решаются, просто необходимо руководствоваться всеми нормами и законами, действующими на территории нашей страны. Владельцы гаражей обычно предпочитают продавать свое имущество самостоятельно, не пользуясь услугами специалистов. Однако, если возникают какие-то проблемы с документацией (с ее получением в соответствующих государственных органах), стоит обратиться к риэлторам. Они обязательно помогут выгодно и без проблем продать гараж.

Подпишитесь и читайте нас в "Яндекс.Дзен"

Видео по теме

Подпишитесь на обновления в соц.сетях

Каждую неделю мы рассказываем о главных кинопремьерах, выставках, спектаклях и концертах. Коротко и по делу.