Какие документы нужны для приватизации квартиры?

Общество Законодательство

Около двух десятилетий назад россияне получили возможность узаконивать собственность на жилье. Вопрос о целесообразности этой процедуры для большинства из нас отошел на второй план, так как все убедились в ее преимуществах.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Преимущества приватизированного жилья

К примеру, приватизированное жилье может:

  • сдаваться в аренду;
  • наследоваться;
  • продаваться. Кроме того,
  • в него можно прописывать кого-то на усмотрение участников пая;
  • в случае решения перепланировки можно довольно просто получить документы.

В числе немногих минусов:

  • несколько возросшие коммунальные расходы (при отсутствии оплаты за аренду);
  • ежегодный налог на имущество (который все еще весьма незначителен);
  • возможный арест имущества при наличии кредитной задолженности банку, но это только в случае, если вы имеете другое жилье;
  • если квартира, например, сгорит, государство уже не предоставит вам другое жилье. Однако в этом случае есть выход — страхование имущества.
Какие документы нужны для приватизации квартиры

Перечень справок, необходимых для осуществления приватизации

Обозначим основные документы для приватизации.

  1. правильно заполненное заявление;
  2. паспорта всех, кто будет иметь долю площади;
  3. техпаспорт;
  4. кадастровый паспорт;
  5. договор найма жилого помещения (или ордер);
  6. свидетельство о регистрации (форма 3);
  7. выписка обо всех прописанных;
  8. документ об отсутствии участия в приватизации другого жилья;
  9. выписка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
  10. гарантийные документы от всех прописанных в квартире совершеннолетних, если процедурой занимается кто-то один.
Какие документы нужны для приватизации квартиры

Где получать документацию?

Если утерян договор найма жилого помещения, его копию предоставляет районная администрация. В БТИ (бюро технической инвентаризации) берут технический, кадастровый паспорт и справку об отсутствии другой приватизации, документы (паспорта) следует заказывать заранее. Формой 3 занимается Федеральная миграционная служба (или коммунальные отделы). Выписки о прописке и отсутствии задолженности выдаются в домоуправлении (о прописке – в течение 5 дней).

Данный перечень является нормой для всех регионов РФ. Местным законодательством могут быть добавлены к списку и другие.

Участникам процесса следует знать 2 нюанса:

  • дети до 18 лет участвуют в процессе наравне со взрослыми;
  • если кто-то из участников процесса желает от него отказаться, это должно быть официально оформлено у нотариуса.
Какие документы нужны для приватизации квартиры

Завершающий этап

Документы собраны? Значит, пора обращаться в окружную администрацию, где будет осуществлена соответствующая запись и выдано свидетельство о записи в ЕГРП.

Во многих городах на сегодняшний день процедура значительно упрощена и осуществляется в одном месте. Ранее срок бесплатной приватизации продлевался до 1 марта 2017. Но в феврале этого года Госдума приняла закон о бессрочной бесплатной приватизации.

Подпишитесь и читайте нас в "Яндекс.Дзен"

Видео по теме

Подпишитесь на обновления в соц.сетях

Каждую неделю мы рассказываем о главных кинопремьерах, выставках, спектаклях и концертах. Коротко и по делу.