Какие документы нужны для продажи дома?

Деньги

Переезжая на другое место жительства или покупая новое жилье, люди часто продают недвижимость. Чтобы сделка купли-продажи успешно состоялась, необходимо знать, какие документы нужны для продажи дома.

Перед тем,  как направиться в нотариальную контору, необходимо подготовить пакет документов. Наличие всех бумаг и правильное их оформление позволит вам быстро и без лишней волокиты совершить продажу.

Фото - какие документы нужны для продажи дома

Какие документы требуются при продаже дома?

Действующее законодательство предполагает продажу дома вместе с участком земли и расположенными на нем постройками (баня, гараж, сарай и т. д.).

При продаже дома обязательно наличие свидетельства на право владения земельным участком. Документ должен содержать информацию с указанием ФИО владельца, плана участка, цели и основания выделения земли. Бумаги на право владения объектом должны быть заверены штампом, подтверждающим их регистрацию в центре недвижимости.

Земельные документы регистрируются и заверяются отделом по землеустройству, расположенном по местонахождению земельного участка.

Фото 2 - какие документы нужны для продажи дома

Кроме вышеназванных документов, при продаже вы должны будете предоставить

  1. кадастровый план
  2. технический паспорт с планом дома
  3. акт о согласовании границ участка

Обязательным документом при продаже дома является справка или выписка из домовой книги о количестве прописанных людей. Необходимо также взять справки о том, что вы не являетесь должником по налоговым платежам за землю и дом, а также справки об отсутствии арестов и запретов (отдельно для объекта недвижимости и земельного участка).

Фото 3 - какие документы нужны для продажи дома

Важная информация для продавца недвижимости

1. Учитывая, что срок действия технического паспорта БТИ составляет 5 лет, а кадастровый план участка действителен на протяжении года, необходимо проверить, не вышел ли срок действия документов или же есть необходимость их обновить.

2. Зная, что получение документов занимает определенное время, надо об этом позаботиться заранее.

3. В пакет бумаг необходимо включить договоры, которые были заключены с организациями при подключении света, газа, воды и др.

4. Необходимо собрать справки, подтверждающие отсутствие задолженности по «коммуналке».

5. Независимо от того, находится продавец дома в браке или разводе, он должен предоставить письменное согласие своего супруга на продажу объекта, заверенное нотариусом.

6. Если выставленный на продажу дом был приобретен одним из супругов еще до заключения брака, необходимо подтвердить эти данные отдельным заявлением.

Фото 4 - какие документы нужны для продажи дома

Перед началом продажи необходимо ответственно отнестись к сбору и оформлению документов, тщательно проверить их на наличие ошибок, которые могут обернуться дополнительными затратами времени, денег и нервов.

Ваша цель – не упустить покупателя, поэтому приложите все усилия, чтобы бумажная волокита не затянулась и сделка состоялась как можно быстрее.

Подпишитесь и читайте нас в "Яндекс.Дзен"

Видео по теме

Подпишитесь на обновления в соц.сетях

Каждую неделю мы рассказываем о главных кинопремьерах, выставках, спектаклях и концертах. Коротко и по делу.