Ситуаций, в которых человеку придется распрощаться с принадлежащим ему жилищем, случается немало. Обычно подобное наблюдается при необходимости смены текущего места проживания по причинам карьерных изменений, избавления от доставшейся по нежданному наследству жилплощади, в иных похожих случаях. Вне зависимости от конкретных побудительных факторов, потенциальному продавцу придется озаботиться тем, чтобы, когда отыщется вероятный покупатель, соответствующие документы для продажи квартиры уже содержались в порядке, готовом к сделке. Подготовка таковых — процесс весьма трудоемкий. Необходимо знать разницу в пакете документации, когда у покупателей различаются обстоятельства.
Документы на продажу квартиры в 2017 году: когда фигурируют наличные
Предпочтительный для нынешнего владельца вариант — предложение тем, кто жаждет приобрести жилище, наличных средств. Тогда пакет бумаг мало отличается от стандартного, но довольно внушителен. Первое, что обязательно включается каждый раз, — паспорта либо то, что служит им полноценной заменой. Когда в числе собственников фигурируют ребята моложе 14, с них, помимо свидетельства о рождении, спросят еще и родительские паспорта. При замужнем/женатом статусе хотя бы одного из продающих список документов для продажи квартиры пополняется еще и брачным свидетельством плюс обязательно визируемым нотариально согласием второй половинки.
Какие документы необходимы для продажи квартиры, где имеются малолетние собственники
При подобных обстоятельствах не обойтись без получения в учреждениях опеки специального согласия. Для обретения этих документов, необходимых для продажи квартиры, требуется присутствовать в этом госоргане обоим родителям совместно с чадом-собственником. Попечительские органы непременно запросят у обращающихся к ним с заявлением на разрешение, помимо документации с личной информацией, техпаспорта на реализуемую недвижимость, пару выписок — из ЕГРН и домовой книги. Подобные бумаги предоставляются в бумажной форме. Не грех отксерокопировать все из них заблаговременно.
Перечень правоустанавливающих документов для продажи квартиры
Подразумевается та документация, что некогда наделила нынешних продавцов правом владения искомой недвижимостью. Конкретный вариант того, какие документы нужны для продажи квартиры, зависит от обстоятельств, при которых она продавцам досталась. К числу таких бумаг относятся дарственные, соглашения касательно купли-продажи (включая те, что заключены с иждивением), мены, ренты, наследственные подтверждения. Непременно потребуется наличие в подобном пакете свидетельства о собственности и бумаги, доказывающей факт полагающейся по закону госрегистрации. Дополнить все стоит взятыми в БТИ поэтажным и отдельным планом реализуемого жилища, справкой о прописанных (именуемой выпиской из домкниги).
Пакет документов для продажи квартиры-2017 ипотечникам
Для ситуаций, когда покупатели планируют расплачиваться ипотечными средствами, в дополнение к вышеперечисленным, придется пополнить пакет документов для продажи квартиры теми, что позволят подтвердить ее чистоту в юридическом аспекте. Обычно подобное связано с требованиями банковских учреждений. Часто ипотека не выделяется без предоставления предварительного варианта купле-продажного договора, служащего гарантией, что сделка непременно будет иметь место. В числе остальных бумаг, которыми не помешает обзавестись продавцу на случай истребования покупателем либо его банком:
- расписка по задатку;
- расширенная домовая выписка, с перечислением всех, кто регистрировался на искомой жилплощади за весь период ее существования;
- подтверждения отсутствия задолженностей по коммунальным расчетам или иным обязательным платежам;
- техпаспорт жилища;
- выписка ЕГРН;
- справки, предоставленные продавцам из психоневродиспансера плюс от нарколога из муниципального медучреждения.
Какие документы нужны для купли продажи квартиры покупателю с маткапиталом или военным ипотечникам
Ничего принципиально нового перечень нужных для последующей госрегистрации либо предварительной проверки объекта документов при продаже квартиры от 2017 года, предоставляемый покупателями с такими обстоятельствами, не содержит. Человек, получающий военную ипотеку, отличается от обычного ипотечника только льготными условиями предоставления заемных средств. Для потенциального продавца этот факт ни на чем не сказывается. Аналогична ситуация и с покупательницами, использующими сертификат на маткапитал. Перечень необходимых им бумаг идентичен предыдущим.
Продажа квартиры: документы и порядок сделки (2017)
При реализации недвижимости, помимо перечисленной документации, возникнет необходимость в уже реальном договоре, а не предварительном. Приблизительное его содержание приведено тут. В подготовленной для скачивания формате эта главная купле-продажная бумага представлена по этому веб-адресу, а посмотреть, как выглядит первая страничка, удастся здесь. Нотариальное визирование подобных сделок законодатель вскоре планирует вернуть, потому стоит отслеживать ситуацию.
Оставить комментарий