Главными причинами принудительного выселения являются разного рода конфликты. Если вам срочно понадобилось решить вопрос, связанный с выселением из дома или квартиры, будет полезно знать, можно ли выписать в никуда жильца, не являющегося собственником, и как сделать это правильно, т. е. на законных основаниях. Подавляющее большинство споров решается только в суде. Без участия суда вопросы выписки решаются в случае смерти человека, при призыве его на военную службу и в места лишения свободы.
Что необходимо для выселения?
Процедура, проведенная на законном основании, возможна при официальном расторжении брака. Не являющийся собственником супруг автоматически теряет любые права, касающиеся возможности получения жилья. Если супругу, который был выписан, негде жить, судом может быть принято решение о предоставлении ему временного жилья.
Если жилец не появляется длительное время по адресу прописки, отмечаются накопления долгов по неуплате за коммунальные услуги, то для выписки потребуется предоставить информацию о фактическом адресе. В случае если проживающий ведет себя неподобающим образом, дебоширит, регулярно устраивает драки и скандалы, его можно выселить обратившись в суд. Необходимо предварительно соблюсти следующие процедуры: вынести предупреждение нарушителю в письменном виде и написать заявление в органы власти. Эта информация послужит доказательством вашей правоты в суде.
Не только вызывающее поведение может стать причиной выселения, сюда же можно отнести и содержание жилища в антисанитарных нормах. Самый простой способ выписать без принуждения — попросить владельца добровольно заявить об отказе от жилья.
Если человек использует свою квартиру не в качестве жилья, а для каких-либо других целей, можно потребовать выселения его из дома. Для этого потребуется обратиться в администрацию города. Там вам должны будут предоставить справку, которая станет подтверждением того, что жилая площадь используется не по назначению. В случае незаконной перепланировки квартиры жильца могут выселить по решению суда. Такая процедура может применяться не только по отношению к владельцу жилья. Это касается разрушения несущих элементов и может расцениваться как причинение ущерба строению.
Выписка должна проводиться на законных основаниях. В первую очередь необходимо известить собственника жилья, о проблемах, возникающих с жильцом. Тот в свою очередь обязан вынести ему письменное предупреждение. За данной процедурой следует обращение в суд, обязательно районный. В ходе расследования судом выясняются причины жалоб на конкретного человека. Если их оказывается достаточное много, судебный орган выносит постановление о выселении.
