Документы при покупке квартиры: что может пригодиться при сделке?

Недвижимость

Документы при покупке квартиры обязательно надо перепроверять, иначе появятся проблемы при регистрации своих прав собственности. Что же должно входить в пакет таких бумаг?

Приобретение собственного жилья — мероприятие для множества россиян столь же желанное, сколь и затратное. Значительной части российского населения удается накопить на подобную крупную сделку единожды в жизни, причем часто ради этого приходится связываться с ипотекой. Чтобы вместо собственного угла не заполучить целый ворох серьезных проблем, необходимо знать, какие требуются документы при покупке квартиры.

Документы при покупке квартиры что может пригодиться при сделке

Какие документы нужны для покупки квартиры: общие принципы

Предоставляет документы, необходимые для покупки квартиры, в основном продавец недвижимости. Покупателю обычно остается предъявить только собственный паспорт (гражданский), отснять копии его значимых страниц, заняться оплатой причитающейся по случаю госпошлины (около 1000 рублей). Все же потенциальному владельцу надо позаботиться об аккуратности составления всей документации, перепроверить ту ее часть, которую передает нынешний собственник. Иначе не исключены проблемы при дальнейшей госрегистрации собственного права на приобретенное жилище.

Со стороны продавца в перечне документов при покупке квартиры, помимо соглашения о купле-продаже, обязательно будут фигурировать правоустанавливающие бумаги, наличие которых наделяет привилегией распоряжаться подобной недвижимостью. Здесь покупатель рискует столкнуться с несколькими вариантами, поскольку жилище достается людям разными способами.

Список документов при покупке квартиры: проверка права собственности

Приобретение жилого помещения происходит через возмездные или бесплатные сделки. К числу первых относится купля, а вторых — вступление в наследственные права, получение по дарственной. Потому подтверждением собственности выступают соглашение о купле-продаже, дарении, бумаги о наследовании. Основным же подтверждение полномочия распоряжаться упомянутым имуществом станет свидетельство о госрегистрации, выданное ближайшим отделением Росреестра.

Перед оформлением документов при покупке квартиры обязательно надо перечитать то, что предоставляет нынешний собственник: насколько совпадает адрес жилища с реальным, нет ли различий в написании данных о владельце в правоустанавливающих подтверждениям с тем, что указано в паспорте. Щепетильность стоит проявить и в перепроверке дееспособности продавца — об этом будут свидетельствовать медсправки от докторов психиатрической и наркологической специализации. Если сделку совершает не сам владелец, у его представителя будет нотариально завизированная доверенность.

Документы при покупке квартиры

Ипотека: какие документы нужны для покупки квартиры на кредитные средства

Здесь нет абсолютно идентичного перечня необходимых бумаг. Конкретный список будет варьироваться с учетом требований финансового учреждения, куда потенциальный покупатель обращается с заявлением касательно предоставления ипотеки. Обычно работники подобной организации курируют процесс сбора нужных бумаг, потому проблем с тем, что чего-то в их списке не хватит, не появляется.

В числе документов при покупке квартиры в ипотеку часто фигурируют:

  • подтверждение уплаты госпошлины — от самого заемщика и кредитующего банка;
  • закладная;
  • кредитное соглашение;
  • нотариально завизированное согласие мужа/жены кредитуемого на предоставление ипотеки.

Налоговый вычет при покупке квартиры-2017: документы

Каждый уплаченный при приобретении жилища десяток тысяч рублей — немалые средства, потому возможностью вернуть хотя бы их часть не грех воспользоваться. Законодательством предусмотрен возврат части уплаченных налогов, ради чего придется собрать определенные документы для возврата НДФЛ при покупке квартиры. Воспользоваться подобной привилегией вправе только те, чей годовой доход за период, припавший на совершение указанной сделки, превысил 260000 рублей. Эта сумма — 13 процентов от покрываемого возмещением максимума — 2 млн.

Подачу документов на налоговый вычет за покупку квартиры ее новоиспеченный собственник вправе через работодателя либо самостоятельно. Во втором случае адресовать обращение следует налоговому органу там, где человек зарегистрирован.

Документы при покупке квартиры

Документы для возврата налога при покупке квартиры: список и порядок предоставления

Налоговая должна будет получить от претендующего на такое возмещение человека следующее:

  1. соответствующее заявление;
  2. 3-НДФЛ за нужный отчетный период;
  3. 2-НДФЛ (информацию о полученных доходах);
  4. копии некоторых персональных бумаг: о браке, деторождении, паспорта, — плюс оригиналы для сопоставления сведений;
  5. правоустанавливающие бумаги, включая договор о совершенной с прежним владельцем сделке по жилой недвижимости, подтверждение из Росреестра (туда придется отправиться обязательно);
  6. копию ипотечного соглашения — при наличии;
  7. банковские реквизиты — на перечисление возмещаемых средств.

Документы при покупке квартиры

После успешного принятия налоговыми органами предоставленного пакета документации выжидать момента непосредственно возврата придется месяца три. За этот период, при нехватке определенных бумаг, налоговики обратятся к заявителю с требованием донести их.

Написать комментарий

Оставить комментарий

Подпишитесь на обновления в соц.сетях

Каждую неделю мы рассказываем о главных кинопремьерах, выставках, спектаклях и концертах. Коротко и по делу.