Как оформить дарственную на земельный участок в рамках закона?

Общество Законодательство

С вопросом дарения земли другому человеку сталкиваются многие. Родители решают подарить дом детям, близкие, родственники либо просто знакомые хотят сделать безвозмездный подарок… Ситуаций множество, и нередко возникает проблема – как оформить дарственную на земельный участок таким образом, чтобы весь процесс прошел юридически грамотно и в нужные сроки.

Подобные сделки всегда сопровождаются заполнением бумаг и документов в строгом соответствии с законом. Определен как порядок проведения сделки, так и перечень ограничений для нее.

Как оформить дарственную на земельный участок в рамках закона

Дарение земли другому лицу. Перечень ограничений

Каждому новоиспеченному дарителю нужно знать перечень ограничений, установленный на все виды данных сделок:

  1. Земельный надел дарится вместе со всеми постройками на нем. Подарить одну лишь землю просто невозможно.
  2. Нельзя дарить участок в качестве «взятки», то есть в виде благодарности какому-то должностному лицу.
  3. Нельзя дарить участок, который по документам принадлежит несовершеннолетнему гражданину до 14 лет либо недееспособному лицу.

Обращаясь к понятию доли (когда в чьей-то собственности находится не весь участок, а определенная его часть), необходимо отметить, что, решив ее подарить, владелец вправе сделать это самостоятельно, не спрашивая разрешения у собственников остальных долей.

Как оформить дарственную на земельный участок

Оформление дарственной. Документы для сделки

Передавая в дар участок, владелец должен позаботиться о подготовке целого пакета документов. Главной бумагой в этом деле выступает договор – он составляется письменно в трех экземплярах. Нотариально заверять его не нужно, равно как и нести в Росреестр. Однако в последнюю организацию нужно обратиться за переоформлением собственника.

Перед обращением в Росреестр потребуется подготовить:

  1. Договор дарения в трех экземплярах;
  2. Паспорта сторон;
  3. Квитанцию об оплаченной госпошлине;
  4. Кадастровый паспорт;
  5. Свидетельство дарителя, подтверждающее его право на владение указанным участком;
  6. Документ — основание владения дарителем данным участком.
Как оформить дарственную на земельный участок

Если передаваемым участком по бумагам владеют супруги, то необходимо предоставить и нотариально заверенное согласие второго супруга. 

Договор дарения. Основные моменты

Договор передачи земельного участка в дар можно составить как самостоятельно, так и при помощи юриста.

Обязательно нужно указать в документе основные моменты:

  1. Полные паспортные данные сторон;
  2. Место и дату подписания документа;
  3. Максимально подробное описание передаваемого участка – площадь, адрес нахождения, категорию и кадастровый номер, использование;
  4. Стоимость земли согласно проведенной оценке;
  5. Указание всех находящихся на участке строений;
  6. Обязанности участников сделки;
  7. Порядок разрешения любых возникших споров.
Как оформить дарственную на земельный участок

В договоре стоит упомянуть об отсутствии или наличии всех обременений земли, т. е. сервитуте, аренде и пр. Обязательно нужно перечислить какие-либо имеющиеся ограничения в использовании надела.

С договором и бумагами стороны отправляются в Росреестр для регистрации. Регистрация и оформление свидетельства нового собственника происходят в течение десяти рабочих дней.

Подпишитесь и читайте нас в "Яндекс.Дзен"

Видео по теме

Подпишитесь на обновления в соц.сетях

Каждую неделю мы рассказываем о главных кинопремьерах, выставках, спектаклях и концертах. Коротко и по делу.