Наиболее популярным вариантом передачи прав собственности в Российской Федерации является дарение. Владелец волен преподнести в дар движимое и недвижимое имущество сообразно своему желанию или привязанности. В законе предусмотрено дарение близким и дальним совершеннолетним родственникам. Гораздо реже правоведы сталкиваются с проблемой дарения имущества лицу, не достигшему восемнадцати (совершеннолетия). В связи с этим часто задают вопрос, как оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка? Давайте подробно разберем ситуацию.
При каких условиях можно подарить недвижимое имущество ребенку?
Дарение рассматривается официальными лицами как фактическая и окончательная передача прав на владение имуществом лицу, не достигшему правовой зрелости, т. е. ребенку. Важно понимать, что ту или иную собственность можно передать без получения для себя неких дополнительных благ, как то: пожизненный уход за бывшим собственником, обеспечение его необходимыми лекарствами или продуктами.
Однако владелец вправе и оговорить особые условия, несоблюдение которых лишает нового владельца возможности вступить в полные права по договору дарения. Подарить ребёнку квартиру, дом, земельный участок или автомобиль можно в тех случаях, когда даритель, принимая во внимание тяжёлое положение в семье, желает в той или иной степени обеспечить будущее своего несовершеннолетнего родственника. Кроме этого, возможно подарить квартиру не родственнику, а просто близкому вам молодому человеку. Подобная процедура не очень отличается от обычного дарения, но есть некоторые специфические моменты.
Что нужно для оформления квартиры на несовершеннолетнего
Обращаем внимание, что оформление договора дарения между дарителем и несовершеннолетней принимающей стороной проводится нотариально и обязательно в трех равноправных экземплярах. По одному экземпляру передается каждой стороне, а третий хранится в инстанции, регистрирующей сделку. Ниже приводится список необходимых для регистрации прав дарения документов:
- копия удостоверения лица, желающего подарить своё имущество;
- свидетельство о рождении ребенка, которому предстоит принимать дар;
- официальные бумаги на даримое имущество (кадастр на квартиру или дом, автомобильный паспорт);
- справки из технической инспекции об оценке недвижимости;
- нотариально заверенная копия из домовой книги;
- сведения о состоянии лицевого счета;
- сведения о количестве прописанных в квартире или доме людей с приложением согласительных заявлений от каждого из членов;
- разрешение от родителей одариваемого ребенка или контролирующего органа;
- сведения об оплате государственной пошлины;
- прошение о регистрации права передачи имущества
- заявление ребенка о регистрации его прав.
По предоставлении всех этих бумаг в соответствующую инстанцию можно переходить к заключению договора дарения. Через десять дней одариваемый будет считаться полноправным владельцем недвижимости.
Надеемся, теперь у вас не осталось вопросов по данной теме.
