Жить в собственном доме — большая мечта, ради которой придется приложить немало усилий. Многие компании сейчас предлагают проекты готовых домов под загородное строительство. Это могут быть быстровозводимые модульные дома или более основательные варианты из газобетона, душевные проекты из бруса или модные треугольные дачи из сип-панелей. На что обратить внимание при выборе проекта, чтобы потом ни о чём не жалеть?
1. Размеры дома
Здесь важно исходить не только из того, что хочется, а из того что можно построить по нормам. Нужно учесть размеры участка и допустимые границы застройки, за которые нельзя заходить. А еще пожарные нормативы (они отличатся в зависимости от материала строительства), санитарные отступы и охранные зоны.
В результате всех этих измерений у вас останется участок земли, на которым вы реально можете начинать строить дом. Если не учитывать эти аспекты и строить без оглядки на нормативы, такой дом могут снести по решению суда.
Проекты домов для загородного строительства имеют разные размеры: от 20 квадратов для формата дачи на выходные и до 100+ квадратов для постоянного проживания большой семьи.
2. Какие помещения вам нужны?
Максимально подробно просчитайте, сколько человек будет постоянно проживать в доме и какие у них потребности.
Например, если двое взрослых каждое утро уезжают из дома на работу, это одно количество комнат. А если работают из дома, понадобятся дополнительные площади для кабинетов.
Есть ли в семье дети, какие у них потребности: понадобится как минимум место для учебы и для игр.
Не менее важные вопросы: сколько санузлов будет в доме, можно ли совместить кухню с гостиной, будут ли гардеробные и места для хранения вещей. Планируют ли к вам приезжать гости и оставаться с ночевкой?
Доскональное понимание этих моментов поможет выбрать проект, который подойдет под ваши задачи, чтобы все поместились и жили с удобствами.
В готовых проектах домов встречаются разные планировки, учитывающие нужды жильцов. Также некоторые подрядчики позволяют вносить правки в существующие проекты, чтобы учесть все потребности заказчика.
3. Один этаж или два?
Одноэтажные дома гораздо удобнее для маленьких детей и пожилых людей (учитывайте также свой собственный возраст, даже если вы пока молоды). Их проще ремонтировать, плюс пространство не «съедают» лестницы.
Двухэтажные дома позволяют вместить больше помещений, в том числе хозяйственные и технические комнаты, плюс жильцы не будут надоедать друг другу постоянным соседством.
Еще один вариант — дом с мансардой, когда второй этаж чуть ниже и ограничен скатом крыши.
Готовые проекты домов учитывают разные варианты этажности, можно выбрать варианты с гаражом или дополнительной террасой.
4. Материал дома
У каждого материала, будь то кирпич, дерево, газобетон или сип-панели, есть свои плюсы и минусы.
Они отличаются стоимостью, что значительно скажется на финальном ценнике строительства, теплопотерями (от этого траты на коммунальные услуги), сроком службы (планируете ли вы строить «на века», или 50 лет достаточно?). Также следует учитывать горючесть материалов, необходимость ухода за материалом, эстетические аспекты — например дерево обладает ароматом, который не всем захочется ощущать на постоянной основе.
Вооружившись этими знаниями и определив, что для вас «ок», а что нет, вы сможете подобрать материал стен, который вас устроит.
5. Необходимость идти на компромисс
Готовый проект обычно покупают чтобы существенно сэкономить, и это действительно так. Даже с учетом возможных корректировок на этапе планирования такое строительство в разы дешевле индивидуального.
Однако практика показывает, что большинству покупателей готовых решений приходится идти на определенный компромисс. Просто потому что идеального, 100%-го попадания и в технические нормы, и в «хотелки», и в бюджет, и в сроки может просто не существовать в природе.
Однако если вы не стремитесь к недостижимому идеалу, то сможете стать обладателем собственного загородного дома по более доступной цене, если выберете готовый проект.
Оставить комментарий