После отмены массовой льготной ипотеки многие столкнулись с невозможностью купить жилье. Значит ли это, что придется отказаться от покупки? Это не так: есть способы выгодно купить квартиру даже в текущих условиях. Выбирая квартиры в Ленинградской области, обратите внимание на готовое жилье. Так вам не придется платить за съем в ожидании завершения строительства, а существующие ипотечные программы и другие лайфхаки помогут сделать покупку более комфортной.
1. Изучите ипотечные программы
Ипотечные программы действуют не только на новостройки, банки предлагают оформить ипотеку и на вторичное жилье. Есть варианты с нулевым первоначальным взносом и рассрочкой. Также существуют программы для многодетных семей и тех, кого признали нуждающимися в жилье.
2. Попробуйте снизить ставку
Если вам недоступны льготные программы по ипотеке на вторичном жилье, попробуйте стать зарплатным клиентом банка. Некоторые банки устанавливают скидки для определенных профессий, например врачей, работников МЧС или научных сотрудников. Спросите про дополнительные услуги банка, например добровольное страхование жизни и здоровья, это может помочь уменьшить процент по кредиту.
3. Быстро выходите на сделку
Некоторые банки поощряют клиентов, которые не затягивают с принятием решения. Срок при этом составляет около 30 дней, то есть время подумать у вас в любом случае будет. Так вы сможете рассчитывать на снижение ставки на 0,3- 0,5% годовых.
4. Увеличьте первоначальный взнос
Чем меньше ваш первоначальный взнос, тем выше риски банка. Покажите свою благонадежность, увеличив первоначальный взнос до 40-50%. Это позволит банку предложить вам более выгодные условия.
5. Смотрите новостройки
Если попадется готовый дом от застройщика, есть шанс оформить ипотеку по льготной ставке у застройщика. Плюс такие квартиры выгоднее старого фонда — после покупки цена может расти быстрее, чем в аналогичном жилье в старой постройке.
6. Используйте материнский капитал
Материнский капитал можно потратить на приобретение квартиры на вторичном рынке. Вы можете использовать средства маткапитала полностью или частично для первоначального взноса.
7. Попросите скидку, даже если для этого нет весомых оснований
Легко просить скидку, если вы обнаружили недостатки в квартире, а вид из окна расходится с информацией в объявлении. Но даже если никакого особого повода нет, всё равно спросите у продавца, сколько он готов уступить. Или предложите свою скидку в 3-5%. Велика вероятность, что владелец жилья уже заложил такую уступку в цену.
Оставить комментарий