Дачная амнистия создана для узаконивания права дачников на объекты недвижимости, расположенные на участках ИЖС или в садоводческих товариществах, выделенных для ведения мелкого хозяйства недалеко от населенного пункта или в черте города. Закон начал действовать с 2006 года, и его сила распространяется на дома, уже построенные на участках, но не зарегистрированные официально. Для оформления амнистии надо подать определенный пакет документов в государственный надзорный орган.
Под регистрацию попадают дома, где уже проживают или будут жить люди. Не относятся к амнистии хозяйственные постройки, туалеты, расположенные на участках, однако это не означает, что данные строения можно возводить с нарушением санитарных норм.
Два типа жилья под оформление
Если владелец дома на садовом участке прописываться не собирается, то для оформления в регистрационную палату подают декларацию на объект недвижимости, свидетельство на владение землей, паспорт кадастрового типа. Бланки и примеры заполнения декларации легко найти на сайте Росреестра. Согласно правилам все оформляется в течение месяца.
Если дом оформляется с пропиской его владельца, то процесс будет немного сложней. Сначала надо обратиться в БТИ, сотрудники которого подготовят два паспорта: технический и кадастровый. Затем собираются те же самые документы, что и в предыдущем варианте. В надзорные органы надо отнести выписку из кадастра на землю и дом, а также другие бумаги, доказывающие право собственности на участок. Если строение возведено с нарушением строительным норм и правил и без соответствующих разрешений, то амнистию для дачного участка придется проходить посредством судебного решения с выплатой штрафа.
На какой период распространяется амнистия для собственников дач?
На сегодняшний день упрощенный способ регистрации жилого дома на индивидуальном земельном участке продлен до первого марта 2018 года. Кроме того, государство предусмотрело бесплатную приватизацию постройки на садовом участке до 2020 года. В качестве отдельной категории граждан при проведении амнистий рассматривают собственников, которые приобрели землю под ИЖС до 2001 года. Для них предусмотрена бессрочная дачная амнистия, если речь идет об участках, купленных под ведение небольшого подсобного хозяйства, выращивания огорода, строительства жилья или гаража.
Зачем нужно оформлять дом и постройки на собственной земле?
Если не зарегистрировать недвижимость, на нее не будет распространяться право собственности, то есть ее нельзя будет передать в наследство своим родственникам, продать или застраховать. Тем, кто не успеет оформить все документы в период упрощенной процедуры, придется собирать множество дополнительных разрешений, чтобы ввести свой дом в эксплуатацию через обращение в БТИ.
