Дарственная – официальный документ, согласно которому даритель вправе передавать имущество: автомобиль, гараж, жилую недвижимость. Оформив ее, человек может быть уверенным, что это на всю жизнь. Но случается всякое, и в определенных ситуациях возникает вопрос: можно ли аннулировать дарственную на квартиру? Что надо делать для этого?
Можно ли аннулировать (отозвать) дарственную на квартиру?
Этот вопрос окажется актуальным для того дарителя и его родственников, которые не желают остаться без недвижимости по причине непродуманного решения члена своего семейства.
Предпосылками для отзыва дарственной становятся следующие ситуации
1. снижение уровня жизни. Уважительной причиной является кража ценного имущества, ЧП, болезнь. Указанные факты обязаны иметь документальное подтверждение – счета, акты, справки
2. получение серьезных угроз со стороны одариваемого. Подтверждением этому должна стать звукозапись, чтобы ее предоставить в соответствующую инстанцию
3. порча имущества и неосторожное обращение с ним со стороны одариваемого. Если появятся доказательства данного факта в виде фотографий или видео, документ может быть отозван
4. при нанесении повреждений дарителю и членам семьи со стороны одариваемого. Доказательством станет справка и заявление, поданные в специальные органы, а также показания свидетелей
5. после смерти одариваемого, если соответствующий пункт имеется в договоре, даритель сможет вернуть себе квартиру. При его отсутствии квартира переходит к родственникам одариваемого
Если возникают другие причины, согласно которым появляется необходимость отозвать дарственную, аннулирования можно добиться в судебном порядке.
Как договор признается недействительным?
Многие из нас не в курсе, что отмена дарственной возможна при наличии определенных нюансов. Чаще всего даритель обращается за помощью в прокуратуру, городские советы либо правоохранительные органы, а единственным органом, выносящим решения по интересующему вопросу, является суд.
Рассмотрение иска начинают лишь после подачи заявления. До этого истец обязан собрать доказательства, усиливающие его выигрышную позицию. Подобные суды обычно продолжаются очень долго, а принять справедливое решение не способны порой даже судьи с большим опытом. Вот почему, чтобы повысить шансы на победу, стоит до подачи заявления подыскать квалифицированного юриста.
Выводы
Лучше, разумеется, в подобную ситуацию не попадать, однако никто от этого не застрахован. Если уж так случилось, то знание тонкостей в данном вопросе не будет лишним. Как вы уже поняли, добиться отмены собственного решения возможно, но для этого придется изрядно потрудиться. Главное, чтобы была база доказательств, свидетельствующих в вашу пользу.
