Что учесть при покупке или аренде жилья: 5 советов

Покупка квартиры, аренда жилья или даже строительство дома – все это задачи, требующие предельно обдуманного подхода. Как правило, приобретение собственных квадратных метров – это самая крупная покупка в жизни человека. С арендой дело обстоит немного проще, но все же ошибки и в таких сделках могут дорого стоить арендатору. Чтобы избежать самых распространенных проблем, необходимо соблюдать несколько важных правил.

Совет 1: все официально

Излишне упоминать, что любая покупка должна быть оформлена договором и прочими необходимыми документами. То же самое касается и аренды жилья. Даже если сдают метры знакомые, если аренда краткосрочная, есть смысл заключить договор, составить акт приема-передачи и зафиксировать условия сделки, состояние квартиры или дома. Как правило, разногласия между арендодателем и арендатором возникают именно на этапе окончания сделки. Если же речь идет о покупке жилья, есть смысл сразу же обратиться к нотариусу и юристу, проверять с их помощью каждый документ, заверять любую расписку. Это не займет много времени, но будет гарантией честного и взаимовыгодного сотрудничества.

Совет 2: рассчитывать бюджет

Это очень важно как при покупке квартиры, так и при поиске жилья в аренду. Недвижимость сегодня достаточно дорогая, а кредиты очень доступны – и это опасная ситуация для тех, кто не умеет планировать собственный бюджет. Покупая квартиру или дом, особенно в ипотеку, следует рассчитывать на то, что финансовое положение может измениться, а выбирая жилье в аренду, необходимо учесть, что это далеко не единственная статья расходов на собственные коммунальные нужды, при этом хозяин далеко не всегда готов ждать. Экономисты советуют не превышать сумму в 30% от общего ежемесячного дохода.

Совет 3: разумная экономия

При покупке или аренде жилья необходимо учитывать состояние недвижимости и собственные возможности по ее ремонту или обустройству. Часто возникает желание сэкономить на отделке или наличии мебели. К примеру, так называемая «голая» новостройка обойдется гораздо дешевле, но нужно учитывать, что жить в ней практически невозможно и это хороший вариант только тогда, когда есть альтернативное жилье. Подыскивать квартиру в аренду необходимо с учетом тех же требований. Гораздо выгоднее снимать жилье чуть дороже, но не вкладывать собственные средства в ремонт, как это иногда делается. Не стоит также искать временные дешевые варианты в надежде затем найти что-то боле комфортное, краткосрочная аренда всегда обходится дороже.

Совет 4: расположение

Выбирая свой будущий дом, необходимо учитывать его местоположение. В каждом городе есть районы, в которых квартиры и дома дороже, а в других дешевле. Но если работа, учеба, школа или детский сад находятся слишком далеко от выбранного жилья, лучше подыскать иной вариант. При подсчете будущей экономии следует сразу же просчитывать затраты на транспорт и время, которое на это потребуется.

Совет 5: инфраструктура

При выборе жилья необходимо учитывать собственные потребности, чтобы затем не пришлось менять адрес. Если есть дети или в семье планируется пополнение, следует сразу искать квартиру рядом со школами и садиками, с хорошими детскими площадками и в безопасном районе города. Молодым и активным людям подойдет жилье в центре, а тем, кто предпочитает тишину и вечерние прогулки, лучше подыскивать квартиру около парков и в удалении от шумных улиц. Стоит помнить, что те мелочи, которые во время покупки кажутся несущественными, затем будут сопровождать владельца или арендатора жилья долгие годы.