Когда человек сознательно относится к своим финансам, он рано или поздно приходит к мысли, что деньги должны работать. Вариантов инвестирования существует целое множество, но выбрать наиболее перспективные не так-то просто. Чтобы не ошибиться и не рисковать деньгами, стоит обратиться за помощью к профессионалу, который поможет разобраться в нюансах.
Инвестор со стажем и основатель инвестиционной компании “Сфера” Александр Покачалов рассказал нам, куда лучше инвестировать.
Доли в бизнесе
Многие люди сомневаются в обоснованности и надежности инвестирования своих денег в бизнес. Одни боятся высоких рисков — то и дело появляются новые истории о том, как кто-то вложился в бизнес, прогорел и остался со многомиллионными долгами. Другие же просто не понимают, как работает эта ниша, и даже не пытаются разобраться. Но, по большому счету, любые виды инвестиций — это вложение денег в какой либо бизнес. Просто когда вы на фондовом рынке покупаете ценные бумаги, то создается иллюзия минимальных рисков и безопасности. Но так ли это на самом деле?
Александр Покачалов объяснил, почему это не совсем так:
— Да, небольших компаний на фондовом рынке нет. Но это не значит, что они не достойны роста и развития. Динамика цен на бирже завязана на мнения лидеров. И происходит это так — сказал что-либо какой-нибудь “признанный” деятель в пользу какой-то компании, и все преданно побежали покупать ее акции. Одни сознательно просчитывают ценность компании и покупают акции осознанно, а другие просто поддались авторитету кумира. И нет никаких гарантий, все риски каждый берет на себя.
Поэтому особой разницы, где вы инвестируете свои деньги — на фондовом рынке или в частные компании — нет. Везде требуется знать основы анализа и понимать суть процессов.
Выдача займов
Выдача займов на открытие бизнеса или его расширение — не очень распространенный вид инвестирования, но довольно перспективный. Правда, он имеет определенные нюансы, которые нужно учитывать при входе в эту нишу.
— Обычный человек может войти в эту нишу, но нужно понимать, кому и на что выдавать займы. Какое будет обеспечение и, конечно, обязательно следует учитывать репутацию человека, который берет у вас деньги. Обязательно нужно быть уверенным в его надежности. Но иногда общее впечатление о человеке более, чем хорошее, но есть некоторые «звоночки», которые нельзя игнорировать.
Александр Покачалов предложил 18 критериев надежности человека, которому можно выдавать займ:
- Твердость. Слово = дело, даже если требует нескольких попыток.
- Кредитная история. Человек психологически готов брать займ, т.к. уже выплачивал кредиты и займы другим людям.
- Социальные сети. Аудитория и подписчики заставляют еще больше переживать за свою репутацию.
- Стабильный бизнес или твердые навыки, которые можно монетизировать.
- Спокойная реакция на провокации и аргументация даже негативного мнения.
- Здоровая психика.
- Кредитная и бизнес-истории родителей.
- Бизнес-модель или умение доказать перспективность проекта.
- Стабильно платит по счетам: брокерам, сотрудникам, партнерам.
- Адекватность.
- Опыт работы в своем бизнесе.
- Позитивный настрой и позитивное окружение.
- Наличие запасного плана.
- Постоянное обучение.
- Готовность к переезду, если так будет диктовать бизнес.
- Поведение в соревновательных играх (обман, предательство, честная игра).
- Умение договариваться и идти навстречу, находить компромисс.
- Привычка всегда платить за себя в кафе и ресторанах.
Фондовый рынок
В последнее время этот способ инвестирования становится все более популярным. В частности благодаря тому, что появилось много доступной информации о том, как работать на фондовом рынке. Александр Покачалов уверен, что необязательно понимать сложные формулы, но как минимум разбираться в техническом и фундаментальном анализе нужно обязательно. Он даже создал инвестиционный клуб ИнГрам, где заинтересованные инвесторы не только получают все необходимые для успешного инвестирования знания, но и делятся своим опытом.
— Неизвестное всегда пугает. Но стоит хоть чуть-чуть изучить тему, и картина меняется. Уходит страх. Ведь анализ — вещь сложная, но даже понимание базы помогает чувствовать себя увереннее. А еще вы начинаете видеть шире и глубже. Приходит понимание, что за каждой экономической или политической новостью будут последствия и для рынка, и для бизнеса.
Сделки с недвижимостью
Более консервативные инвесторы не доверяют фондовым рынкам, предпочитая что-то более весомое. На первый план тогда выходит недвижимость. Однако и тут есть тонкости: важно понимать, как ее лучше использовать. Александр Покачалов отмечает, что вариантов инвестиций в недвижимость много, и выделяет следующие.
Если речь идет о жилом фонде, то есть такие варианты:
- Приобрести квартиру и сдавать арендаторам посуточно или на длительный срок (первый вариант отличается более высокой доходностью);
- Купить недвижимость еще на стадии строительства и продать по более высокой цене после сдачи дома в эксплуатацию;
- Многокомнатную квартиру сдавать разным жильцам по комнатам.
С коммерческой недвижимостью есть следующие варианты:
- Сдавать в аренду;
- ПИФ недвижимости или REIT.
Работа с недвижимостью занимает приличное количество времени, а доходность при этом составляет 8-12%. Стоимость же самого актива зависит от ситуации на рынке. Так, пандемия сильно ударила по рынку арендной недвижимости, поскольку люди теряли работу и уезжали домой, не имея возможности оплатить съемное жилье.
В то же время в некоторых регионах стоимость квадратных метров существенно выросла. И эти процессы спрогнозировать практически нереально.
— Главная особенность инвестиций в недвижимость— это ее низкая ликвидность. Если захочешь вывести деньги, то быстренько продать не получится. Поэтому лично для себя рассматриваю этот вид активов только как часть инвестиционного портфеля.
Торги по банкротству
О таком способе заработка знают не все, но это довольно доходный способ инвестиций. Александр Покачалов рассказал, что для того, чтобы вкладываться в торги по банкротству, существует 2 пути.
— Первый вариант — это когда вы изучаете эту тему и самостоятельно участвуете в торгах. Но, признаюсь честно, вся эта суета требует максимальных вложений (и временных, и денежных). По факту это уже не инвестиции, а полноценная работа — вам придется анализировать компании, выходить на торги и выбивать деньги с должников. Есть и более удобный вариант: инвестировать в проекты, которые зарабатывают на торгах. Тут от тебя требуется минимум движений.
Подробнее о том, что из себя представляют торги по банкротству можно узнать из видео Александра Покачалова.
Развитие онлайн-продуктов (образовательные онлайн курсы и интернет-магазины)
По сути это те же инвестиции в бизнес, но только тот, что работает в онлайн-формате. Александр Покачалов считает это направление очень перспективным, поскольку многие уже почувствовали прелесть онлайн-обучения. Но он также отмечает, что очень важно понимать, что за проект перед вами.
— На мой взгляд, 50% инфопродуктов — полный шлак. Новоявленные эксперты с опытом на 5 копеек штампуют сопливые курсы, рисуют красивый фантик и продают. Люди по неопытности покупают, а потом плюются на весь онлайн.
Но есть и отличные, серьезные проекты, которые с каждым годом все расширяются и приносят больше прибыли. Конечно, риски здесь тоже есть. Но а где их нет?
Александр Покачалов настаивает, что перед тем как вложить деньги, нужно провести глубокий анализ и разобраться во всех тонкостях. Для тех, кто хотел бы войти в эту сферу подготовленным или уже имеет опыт инвестирования, но не видит положительных результатов, Александр Покачалов открыл инвестиционный клуб ИнГрам. В закрытых чатах клуба вы научитесь разбираться в инструментах, которые приносят максимальную прибыль, поймете, как выгодно инвестировать в частный бизнес. В чатах также разбираются инвестиционные портфели участников, публикуются ежедневные сделки специалистов, анализируются актуальные новости рынка ценных бумаг. Здесь — только полезная информация, которая поможет стать успешным инвестором. Очень важное место занимает также изменение мышления в сторону увеличения благосостояния.
Узнайте о выгодном вложении денег все в инвестиционном клубе ИнГрам.
Оставить комментарий