Ремонт своими руками принято считать чуть ли не бесплатным: если не платить рабочим, кажется, что останется только купить несколько банок краски, пару рулонов обоев и ламинат. На практике всё гораздо интереснее.
Даже когда вы сами штукатурите стены, красите потолок и собираете мебель, деньги довольно быстро исчезают на материалах и десятках мелочей, о которых в начале ремонта даже не думаешь.
Мы посмотрели актуальные цены 2026 года и попробовали посчитать не ремонт «под ключ», а именно самостоятельную отделку — без оплаты строителей, дизайнеров и других специалистов.
Сколько стоит ремонт квартиры без работы
Для ориентира возьмём обычную квартиру площадью около 40 м², без сложной перепланировки и дорогой дизайнерской отделки.
Сейчас разумно закладывать примерно 300-500 тысяч рублей только на материалы для аккуратного ремонта среднего уровня. Если максимально экономить, использовать недорогие обои, линолеум и бюджетную сантехнику, можно попытаться уложиться примерно в 300 тысяч.
А если хочется хороший керамогранит, дорогую краску, качественную сантехнику, двери и много встроенной электрики, бюджет легко уходит за 600-700 тысяч рублей.
Это именно ориентир: площадь стен, состояние квартиры и количество санузлов способны изменить итоговую сумму очень заметно.
Для сравнения: исследование INFOLine оценивает стоимость стандартной корзины материалов для ремонта в Москве примерно в 10,5 тыс. рублей за м², а в Санкт-Петербурге — около 11,5 тыс. рублей за м². Причём за год показатель вырос примерно на 6%.
Стены могут обойтись и в 30 тысяч, и в 100
Самый бюджетный сценарий — привести стены в порядок и поклеить обычные обои. Более дорогой вариант — качественно выровнять поверхности и покрасить их.
Сами материалы для подготовки стен не выглядят пугающе дорогими: мешок штукатурки или шпаклёвки стоит сотни рублей, а не тысячи. Но мешков понадобится много. Плюс грунтовка, сетка, уголки и инструменты.
А вот с финишным покрытием начинается разброс. Бюджетный рулон обоев может стоить несколько сотен рублей, хорошие варианты — уже около 1000-2000 рублей и выше.
Поэтому на стены всей квартиры вполне разумно заложить 30–80 тысяч рублей, а при сложной подготовке и дорогой отделке — больше.
Пол: здесь лучше не экономить
С полом всё проще: можно выбрать линолеум, ламинат или плитку.
Если квартира 40 м² и часть площади занимает санузел, кухня и другие зоны, то на напольные покрытия и всё необходимое вокруг них стоит ориентироваться примерно на 50-70 тысяч рублей в эконом- и среднем варианте.
Ламинат среднего сегмента сейчас часто стоит около 800–1500 рублей за м², а дальше цена растёт практически без ограничений.
И обязательно добавляйте запас: покупать покрытие ровно по площади комнаты — плохая идея.
Санузел способен уничтожить весь бюджет
Вот здесь самостоятельный ремонт перестаёт казаться дешёвым.
Даже если плитку вы укладываете сами, остаются ванна или душевая, унитаз, раковина, смесители, тумба, зеркало, полотенцесушитель, трубы и десятки мелочей.
Поэтому на небольшой санузел в обычной квартире стоит закладывать от 100 тысяч рублей, если покупать всё в бюджетном сегменте. Более качественное оснащение легко поднимает сумму до 150–200 тысяч и выше.
И это тот случай, когда слишком сильная экономия может выйти боком: сантехнику и элементы, которые потом сложно заменить, лучше выбирать не только по самой низкой цене.
Электрика и двери — те самые «неожиданные» расходы
Есть вещи, про которые вспоминаешь уже в середине ремонта.
Розетки и выключатели, светильники, вентиляционные решётки — каждая покупка сама по себе кажется небольшой. В сумме только электрика легко забирает 30–70 тысяч рублей в зависимости от количества точек и уровня комплектующих.
Потом выясняется, что нужны двери. Даже бюджетная межкомнатная дверь — это не только полотно: понадобятся коробка, наличники, ручка и монтажные мелочи. Поэтому на двери для небольшой квартиры стоит держать в голове ещё примерно 40-80 тысяч рублей.
Сколько стоит нормальный ремонт 40 м²
Если собрать всё вместе, получается примерно такая картина.
200–300 тысяч рублей — очень экономный ремонт: недорогие покрытия, минимум сложных решений, часть старой отделки можно сохранить.
300–500 тысяч рублей — реалистичный бюджет на аккуратную современную квартиру без премиальных материалов.
500–700 тысяч рублей — уже можно выбирать материалы не только по принципу «что дешевле», а покупать хорошую плитку, сантехнику, двери, освещение и более качественные покрытия.
И всё это — без единого рубля за работу, при условии, что вы действительно делаете всё сами.
Расходы на обустройство квартиры — отдельно
При этом важно разделять стоимость самого ремонта и расходы на обустройство квартиры.
- В расчёт ремонта обычно входят отделочные материалы, сантехника, двери, электрика и всё необходимое для проведения работ.
- А мебель, бытовая техника, светильники, текстиль и другие покупки для комфортной жизни после ремонта — это уже отдельная статья расходов.
Именно поэтому итоговый бюджет готовой квартиры почти всегда заметно выше первоначальной суммы, которую закладывают непосредственно на ремонт.
Сколько будет стоить ремонт квартиры в 2027 году
И наконец, главное правило: не планируйте ремонт рубль в рубль.
Только в июле 2026 года Росстат зафиксировал рост цен на строительные материалы на 0,67% за месяц.
Поэтому к рассчитанной сумме я бы добавила минимум 10–15% запаса. Если ремонт растянется на 2027 год, запас лучше сделать ещё больше.
В итоге квартира, которую вы планировали самостоятельно обновить за 350 тысяч, вполне может потребовать 500 тысяч с небольшим. И это не значит, что вы плохо считали. Просто ремонт — это тот самый проект, где внезапно выясняется, что кроме «купить ламинат» существует ещё примерно пятьдесят пунктов.
Фото: pexels
Оставить комментарий